租户不赔偿损坏的沙发、我有什么办法？

您可以要求租户赔偿损坏的沙发、墙体和地砖。依据《中华人民共和国民法典》，若租户使用不善导致损坏，应承担赔偿责任。不及时处理可能导致损失扩大，影响房屋再次出租或价值降低。
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常见处理方式有协商、诉讼或解除合同。建议先与租户协商，协商不成可通过法律途径诉讼，若损坏严重致合同目的无法实现，可选择解除合同。
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租户不赔可处理。具体操作：1.协商，与租户沟通赔偿事宜，达成一致后签订协议；2.诉讼，若协商无果，收集证据向法院起诉，要求赔偿；3.解除合同，损坏严重致无法居住，依据法律规定解除合同并索赔。