商铺的土地出让金按照什么标准收

商铺土地出让金依据实际成交价或基准地价标准计算。依据《城市房地产管理法》等,若未及时处理,可能导致产权不清或无法合法转让。
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处理商铺土地出让金,常见方式为按成交价或基准地价标准计算。具体选择依据实际成交价是否低于基准地价平均标准来决定。
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商铺土地出让金按标准收。操作:1. 有实际成交价且不低于基准地价,按成交价40%计;2. 成交价低于基准地价,按全部地价40%计;3. 划拨土地补办出让,按基准地价40%计。
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