开发商占用并改变小区物业用房规划为商用，我

您可以向规划部门投诉并拒绝收房来维权。依据《城乡规划法》，开发商不得擅自改变规划。若不及时处理，可能导致您的合法权益受损，如居住环境恶化、房产价值降低等。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
可投诉维权。具体操作：1.与开发商沟通，要求恢复物业用房原状；2.若沟通无果，向规划部门提交书面投诉，附上相关证据；3.规划部门未处理或处理不当，可考虑向法院提起诉讼，要求赔偿并恢复规划。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
常见处理方式有投诉规划部门、协商、诉讼等。建议先与开发商协商，若协商无果则向规划部门投诉或提起诉讼，根据具体情况选择最适合的方式。